Отправлено: 27.06.08 09:34. Заголовок: Информация и решения правления ТСЖ

Для удобства складываю все суда.
1. Руссобалт
Размещение гастарбайтеров в подсобных помещениях это несанкционированное решение Руссобалт - сервис.
Все помещения очищены и в дальнейшем будут использоваться только для инвентаря и набора необходимой горячей воды для уборки помещений.
Ключи в обязательном порядке до 18-00 сдают консьержу.
Теперь вместо Ирины Владимировны у нас новый мастер.

 Отправлено: 27.06.08 09:51. Заголовок: Парковка Решено уста..

Парковка
Решено установить 4 лежачих полицейских во дворе дома.
Два около детской площадки и два на въездах во двор.
Ждем для рассмотрения ком. предложения от фирм.

Видеонаблюдение
Компания "Связьмонтаж" предложившая лучшие условия по установке систем видеонаблюдения приступает к монтажу оборудования.
С р/с ТСЖ оплачено 247000 т.р, что является 50% от стоимости, остальные 50% будут погашены абон. платой в размере 25 рублей в месяц с квартиры.

 Отправлено: 27.06.08 09:59. Заголовок: На собрании было пре..

На собрании было предложение установить в качестве эксперимента в 1 или 2 парадных энергосберегающие лампы, но в процессе обсуждения возникли сомнения т.к. на наших домах очень высока вероятность вандальных действий (попросту украдут или побьют)
Принято решение вернуться к этому вопросу после установки заборчика и систем видеонаблюдения

 Отправлено: 27.06.08 10:20. Заголовок: Деньги Вот и дошла о..

Деньги
Вот и дошла очередь до крайне неприятной темы.
На данный момент существует задолженность по оплате квитанций собственниками на сумму 2 000 000 млн.руб.
Плюс к этому среди муниципалов существует задолженность в особо крупных размерах.
Около 81 человека проживающих в 31 коммунальной квартире не оплачивают кв. плату, для примера в квартире № 235 использовано и неоплачено по 1000 м ГВ и ХВ
Принято решении вручать неплательщикам предписание в срок до 1 мес погасить задолженность в противном случае как это не парадоксально выключать эл. энергию или в особо запущенных случаях передавать иски в суд.
В любом случае нужно решать эту проблему и рассматривать любые пусть даже не популярные методы иначе наш дом пойдет на "дно"

 Отправлено: 27.06.08 10:33. Заголовок: Focusник Спасибо за ..

Focusник Спасибо за информацию, если автор темы не против, то все посты не несущие информативные сообщения будут удаляться.
Дискуссии проводить в отдельных постах...Например здесь

 Отправлено: 27.06.08 11:24. Заголовок: Согласен. Мне, тоже ..

Согласен.
Мне, тоже находясь на работе не очень удобно ползать по всем темам и постам.
Спасибо за понимание.
P.s. Прошу отнестись к публикуемой информации с пониманием и если есть конкретное предложение выкладывать его без скоблезностей, ведь Вы, как и я заинтересованы жить в лучших условиях.

 Отправлено: 27.06.08 11:41. Заголовок: Земля К сожалению, н..

Земля
К сожалению, на данный момент по вопросу оформления земли проголосовало 11462 голоса из минимально необходимых 29000.
Можно говорить и дальше о законности процедуры голосования и не предлагать решения проблемы, в то время как начались геодезические съемки земельного участка по заказу администрации там, где планировалось нашим ТСЖ установить ограждение и провести перепланировку парковки и другие улучшения.
Появляется возможность застройки этой территории.
На вопросы к компании, проводившей съемку о назначении и вероятности застройки нас перенаправляют в администрацию.
Будем голосовать дальше?

 Отправлено: 27.06.08 12:29. Заголовок: Выразим дружно благо..

Выразим дружно благодарность menager - у, в 13-00 он сам и за свой счет без посторонней помощи выгрузил 15 мешков "элитного" морского песка в песочницы для НАШИХ ДЕТЕЙ, тем самым отработал, как многие говорят предоставленный ему бесплатный интернет.
Еще 15 мешков лежат в запасе на случай хищения из песочниц.
МОЛОДЕЦ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 30.06.08 22:06. Заголовок: vesmaster manager Па..

vesmaster manager Панда Holy Повторяю еще раз - здесь только информация от членов правления ТСЖ

 Отправлено: 21.08.08 16:16. Заголовок: Alexsv пишет: manag..

Alexsv пишет:

цитата:

manager

Так мне можно писать или как???

 Отправлено: 22.10.08 16:45. Заголовок: АннА пишет: Ну так ..

АннА пишет:

цитата:

Ну так вот я и интересуюсь- ГДЕ отчеты? Опять же с козырьком над входом ТСЖ как -то решали?документировали? "!

Отчеты в бумажном варианте в ТСЖ, по-поводу козырька решали и голосовали.

 Отправлено: 24.10.08 11:31. Заголовок: Alexsv пишет: manag..

Alexsv пишет:

цитата:

manager А дойти до этого счетчика и снять показания никто из 11 членов не может??? Или может там допуск нужен как к трансформатору в 100 кВа? Нужен, я не пойду. Счетчик в подвале, ключ у диспетчера, есть Ирина Владимировна (представитель обслуживающей компании) наверняка она знает???!!! Слушайте, а нафига Вы там вообще тогда нужны??? Поддакивать ЗП на заседаниях??? vesmaster пишет: [quote]Территория убирается нормально. Свет есть. Вода есть.Лифты работают. Поставили видеонаблюдение. Сейчас кладут плитку.

Гы, а ваще у Вас там заседания то есть??? Вот скажите когда, например, последнее было??? Или это с трудом тоже не вспомните??? ` 16.10.08

 Отправлено: 24.10.08 13:10. Заголовок: соседка пишет: (спа..

соседка пишет:

цитата:

(спасибо за хорошее качество)

ВНИМАНИЕ!!!!!!!
Есть некое заблуждение в том, что благополучие нашего дома поддерживается усилиями Руссобалт-Сервиса.
На поверку оказалось, что данная компания не имеет в своих рядах ряда ВАЖНЫХ специалистов, необходимых для выполнения ВСЕХ своих функций обслуживающей компании.

(Не хочу "обелять" ЗП и нашего мастера Елену, но у них происходит каждодневные, не побоюсь этого слова, битвы с руководством РБ-С!)

Подробности опишу чуть позже .......


соседка пишет:

цитата:

отчитывается о принятых решениях,

Принято решение заключить договор с охранной фирмой, сотрудники которой являются действующими сотрудниками МВД, по, так называемой, "тревожной кнопке". Выезд будет осуществляться на любой сигнал поступивший от диспетчера. В настоящий момент проводится монтаж оборудования.

 Отправлено: 30.10.08 15:29. Заголовок: Вчера, 29.10.08 в 20..

Вчера, 29.10.08 в 20-00 состаялось собрание Правления ТСЖ.
Присутствовало 7 человек.
Повестка:
1) Ревизионная комиссия
2) Обслуживающая компания
3) Заявления жильцов
4) Голосование по земле
5) Елка на Новый Год
6) Реклама на наших домах
7) Продажа пухто


А теперь обо всем этом чуть подробнее (так говорят в программе ВРЕМЯ):

1) Ревизионной комиссии нет! Те товарищи за которых мы голосовали отказались работать в комиссии. Нужны иннициативные люди готовые что то делать! (Думаю Маргаритка первая откликнится на зов :)))) Кто хочет, может и желает пожалуйста внесите свою кандидатуру в ревизионную комиссию.

2) Выслушали жалобы ЗП по поводу её межличностных конфликтов с представителями Руссобалт-Сервиса. Если отбросить "воду", то её притензии в отсутствии у обслуживающей компании специалистов: энергетика, теплотехника, электрика и сантехника. Но .... всё, что записано в договоре между ТСЖ и РБ-С последние выполняют. Весь перечень работ проводится. Пусть со скрипом, пусть через пинок и лень, но делается. Так что ..... работают, и слава Богу. Пожелания к ним - наладить контакт с ЗП (это уже от меня лично :)))

3) Поступило юридически грамотное обращение гр. проживающего во второй парадной 34 дома на предоставление ему копий всех-всех-всех возможных документов из ТСЖ. В данной просьбе ему решено отказать по причине задолженности в оплате ком.услуг за последние 9 месяцев. (он не платит так как не согласен с тарифами СПб). Предложено ознакомиться с требуемыми ему документами лично в часы приема в помещении ТСЖ.

4) Голосовать надо! Землю оформлять надо! сейчас решается вопрос и выбирается юр.фирма которой будет поручено ведение данного вопроса. Голосовать придётся еще раз. Теперь будут голосовать 32, 34 и 57 корп. отдельно. По каждому дому надо набрать 75 % согласных собственников.
Только после этого будет забор, благоустройство, парковки, и пр.

5) Есть мысль для детей и взрослых наших домов установить на детской площадке новогоднюю ёлку. Арендаторы помещений согласны словом и делом частично помочь ТСЖ в организации этого мероприятия :)

6) Принято решение обязать арендаторов оплачивать рекламные площади вывесок и реклам из расчета 1400 руб/ за кв.м. в месяц.

7) Дальнейшее использование трёх пухто не представляется возможным, так что решили от них избавиться. ПРОДАЕТСЯ!


Вне повестки обсудили следующие вопросы:
- звонил я в Связьмонтаж и попросил дать ком.пред на обустройство в квартирах видеодомофонов (за чей счет сей банкет пока не обсуждается) или заведение картинки с видеокамер в телевизионную антену для просмотра по телевизору (кто поможет данный факс вывесить тут пишите № в личку скину, для всеобщего обсуждения.)
- по вопросу тревожной кнопки: она установлена в диспетчерской, но пока не работает, так как проходит согласование в ГУВД. Аб.плата 5 500 руб/ в мес. Наряд будет вызываться по просьбе жителей дома с обязательным указание кто звонит и в чём дело, так как за ложный вызов - штраф. Посмотрим - если будет польза будем пользоваться, если нет - откажемся от этой затеи.
- по вопросу ограбления в пятницу: грабителей двое, наркоманы. Вошли в подъезд вслед за девушкой, проживающей в этом подъезде. До этого они сидели на детской площадке и ждали. Дверь не сломали и вообще не тронули: провернули замки, сломав личинку (один замок чизовский, второй еще какой то).
-

 Отправлено: 30.10.08 17:32. Заголовок: Alexsv пишет: все п..

Alexsv пишет:

цитата:

все посты не несущие информативные сообщения будут удаляться.

Alexsv пишет:

цитата:

Повторяю еще раз - здесь только информация от членов правления ТСЖ

Это не обсуждение, а решение.

 Отправлено: 19.12.08 00:13. Заголовок: Правление было, расс..

Правление было, рассказываю:
1) по охране наших домов - договор с охранной фирмой (тендер был, выбрали самую дешевую из трех пришедших на Правление. Проголосовали все, кроме одного - ЗА) заключен на 2 или 3 месяца. О дальнейшей необходимости нахождения охранников на домах будет решать общее собрание ТСЖ, так как это не дешевое удовольствие, а значит надо будет закладывать в смету на следующий год. Будку покупать пока не будем - её цена примерно 120 т.р., охранникам выделят помещение в 5-ой парадной 34 дома. Днём будет 2 охранника, ночью 3. Будут патрулировать территорию. Приставать с вопросами к хулиганам. :))
2) по новой обслуживающей компании - договор с ними (тендер был и из трёх пришедших компаний выбрали с самыми низкими ценами) будет заключен с 01.01.09, но фактически приступят к работе 25-ого декабря. Компания не большая. Сейчас обслуживают ТСЖ на Ударников (3 года) около паспортного стола. Из дворников и уборщиц остануться только те работать, на кого не было замечаний.
3) протокол собрания появится на досках в пятницу. Будет распечатана повестка и принятые решения. Полный текст протокола находится в бумажном варианте с подписями в помещении ТСЖ.

 Отправлено: 20.12.08 01:21. Заголовок: На главной странице ..

На главной странице сайта можно скачать и посмотреть тексты протоколов заседаний правления и общих собраний ТСЖ
Файлы выложены в Ворде объем каждого файла 34-100 кб.
Обсуждение происходит вне этой темы.

 Отправлено: 16.01.09 00:36. Заголовок: В четверг, 15.01.09 ..

В четверг, 15.01.09 состоялось собрание Правления.
Повестка:
1) - заслушать приглашенного юриста по вопросу собственности на землю.
2) - рассмотреть деятельность ЧОП.
3) - увеличение тарифов ком.платежей.
4) - энергосберегающие лампочки.
5) - видеосигнал с камер в ТВ антенну.
6) - РИКО-ТВ и прочие операторы ТВ
7) - прочие

1 - юрист долго что то рассказывала, суть следующая: пока вояки не получат собственность - суетиться бесполезно, но есть надежда, что уже в марте первые счастливцы начнут её получать. Начинать голосование по 32-му дома отдельно (раньше) от 34 - не имеет смысла. К сожалению на данном собрании юрист не смогла предоставить информацию по "цене вопроса".

2 - деятельность ЧОПа признана неудовлетворительной, но опыт полезным (на будущее). Принято решение расторгнуть договор с 16.01.09.

3 - городские тарифы увеличиваются все %-тов на 20. Принято решение уменьшить только городской тариф на ком.освещение. Было 1,04 руб, стало 1,88 руб, проголосовали за 1,54 руб с кв.м (если память не изменяет).

4 - проголосовали за установку энергосберегающих лампочек на всех этажах в прилифтовых холлах (по 2 шт), только не такого белого цвета как щас светят, а приятного теплого желтого света.

5 - моя идея не нашла поддержки у других членов Правления, так что эту идею отклонили.

6 - я не специалист в этих ТВ вопросах, так что напишу своими словами, что помню: менять шило на мыло (РИКО на ТКТ или еще на кого) не имеет смысла, да и проблемно это. На доме может работать только один кабельщик. Если выгнать РИКО, то они снимут всё своё оборудование и до момента установки нового дом вообще будет без ТВ. По поводу новых каналов и расширения, (кажись они называли это - трафиком), до 70 каналов + пару НД каналов, - сроки примерно март. Но РИКО тогда настаивает на повышении цены с 50 до 70 рублей, к тому же придётся покупать ресивер (декодер, в общем какую то хрень дополнительную в каждую квартиру самостоятельно).

7 - рассмотрели жалобы жильцов. Письменный ответ будет им дан. Три видеокамеры со стороны пр. Косыгина не ведут запись на сервер по причине того, что камеры включаются и пишут только при движении, а эти камеры вообще не выключались из за оживлённости движения по проспекту. Из за этого память запоминающего устройства заполнялась даже не в разы быстрее, а еще быстрее.

Написал всё кратко, так как хочу спать. Все ответы и обсуждения - в пятницу на другой ветке :)))

 Отправлено: 05.02.09 09:29. Заголовок: Оххх, что то скучно ..

Оххх, что то скучно стало в нашем королевстве! Надобно его расшевелить!!! :)))

Вчера, в 19-30 состоялось очередное собрание Правления.

1.1) Жилец нашего дома, а именно Ирина Владимировна, накатала кляузу в Жилищную инспекцию. В пятницу будет глобальная проверка, результаты которой вывешу позже. На Правлении подготавливали комплект затребованных документов для проверки.

1) Был представитель РИКО-ТВ. Отвечал на вопросы связанные с многочисленными жалобами на качество сигнала.
Уведомил нас, что с марта месяца они вынуждены поднять тариф на ТВ-антенну с 50 до 70 руб/мес.
Но не просто поднять ценник; они с 20 февраля увеличивают количество каналов с 54 до (кажется до 65). Появятся ТВ1000, 24Док, Иллюзион, Евроспорт. Плюс все каналы пойдут в цифре!!!
Снимая ограничительный барьер на каналы (а то, что сейчас у нас 54 канала, а не 65 вызвано установкой каких то отсекающих фильтров в оборудовании, которые не только отсекают ТВ-1000 и пр, но и ухудшают качество сигнала!!!) обещают улучшение качества.
Жильцы, желающие смотреть цифру будут иметь возможность докупить примерно за 3,5 т.р. ресивер и тогда, якобы, будет вааще круууто!!!
Те, кто не соберется расщедриться на столь не дешевый девайс для ТВ будут смотреть аналоговую картинку.
РИКО-ТВ сильно плакались, что тариф на городскую антенну принимающую 24 канала с нового года стал 111 руб., а они вот такие молодцы только до 70 руб поднимают!!!

2) Был директор Уюта. Рассказывал о проделанной работе. Записал наши замечания и пожелания.
Еще раз уточняю и обращаю внимание жильцов на то, что обслуживающая компания обслуживает общедомовое имущество и её зона ответственности оканчивается: по эл-ву: в ящике с электрощетчиком в квартире, а по воде: они отвечают за стояки.
Всё остальное имущество и оборудование ремонтируется и консультируется на возмездной основе. Узнавайте ценники до того, как Вам будет оказана услуга!!!

Если что еще вспомню - напишу.

 Отправлено: 26.02.09 12:31. Заголовок: ­25.02.09 состоялось ..

*PRIVAT*

 Отправлено: 04.03.09 18:15. Заголовок: ПОВТОРЯЮ!!! Пож-ста..

ПОВТОРЯЮ!!!
Пож-ста, надо выдвинуть свои идеи по поводу улучшения нашей жизни, что можно сделать хорошо-полезного-приятного, для этого прошу создать отдельную ветку форума.