Отправлено: 24.10.06 17:21. Заголовок: Объявление о проведении общего собрания ТСЖ 02.11.06

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Сообщаем Вам, что 02 ноября 2006 г. (четверг) в 19-30
в актовом зале школы №164, пр. Косыгина 28, к.3 состоится открытое Общее собрание собственников помещений по пр. Косыгина дома 32, к.1 и дома 34, к.1.

Повестка дня:

1. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества собственников жилья «Ржевка-Пороховые», (далее ТСЖ) и приведение его к требованиям действующего Жилищного кодекса и другого законодательства РФ;

2. Выборы членов Правления и ревизионной комиссии, Председателя ТСЖ;

3. Обсуждение сметы затрат и тарифов на коммунальные услуги ТСЖ на 2007 г.;

4. Обсуждение вопросов по заключению договоров с обслуживающими организациями на 2007 г.;

5.Разное.

Приглашаются только собственники жилья и помещений или их доверенные лица. Для участия в работе заседания при себе необходимо иметь:

1. Паспорт;
2. Документ о собственности на квартиру (помещение);
3. Доверенность на участие в собрании (для доверенных лиц).

Ознакомиться с информацией и материалами можно в диспетчерском пункте:
пр. Косыгина 32, к.1, 4-я парадная, 1 эт.

Правление Общества
собственников жилья

 Отправлено: 02.11.06 23:59. Заголовок: Re:

Как прошло не знаю, а вот начиналось со сплошного негатива. До драк вроде не дошло(поначалу), но было на грани. Нет злее и опаснее зверя, чем человек. Почему должно быть правление, а потому, что 4 человекам иногда крайне трудно договориться, что уж говорить про 50 и более. Да. И юридическая грамотность и умение применить это на практике дальше вопросов:"А вы кто такой?" и "Ваша фамилия?" не доходить. Вообщем позорище страшное. Колхозные митинги проходят значительнее результативнее(знаю, бывал-там людям жить как то надо, им не до споров). А современный человек-крайне агрессивное настроеное существо к сожалению со снижающимся интелектом и растущим самомнением. Не кого не хочу обидеть, если что извините. Но если дети в школе на учителей "наезжают" начиная с 5 класса, то что уж говорить про их родителей.

 Отправлено: 03.11.06 10:50. Заголовок: Re:

Ну, ну??? а еще кто там был-то, расскажите. Не могла прийти - как обычно, не с кем дитя оставить.

 Отправлено: 03.11.06 10:54. Заголовок: Re:

Doc пишет:

цитата:

Как прошло не знаю ...

А почему? Вопросы-то у тех, кто не смог или "права не имеет" остались! Был ли кворум, программы, повестка, протокол ит.п.? Фамилии какие-нибудь услышать бы. Плз, пишите, кто был подробнее! Интересует все!

 Отправлено: 03.11.06 11:02. Заголовок: Re:

Был на собрании. В целом схема такая же как и на первом. Только уже значительно эмоциональнее.
Полезный момент – выступление представителя КЛС. ТСЖ создано по закону, да в правлении только председатель Андреев, да он сотрудник КЛС, да он подписал договор с КЛС по тарифам, которые им выгодны. Но всё в рамках закона. Хотите что-то менять, пожалуйста. Избирайте своё правление, оно будет с КЛС или с другой компанией обсуждать условия обслуживания. Отчётное собрание будет в начале следующего года.
От него информация по квартплате:
1.долг по дому порядка миллиона
2.муниципалы платят деньги городу, который потом их перечисляет КЛС. У муниципалов квартплата вроде бы меньше (наверное, они не платят за консьержа и другие элитные услуги)
По числу собственников (все цифры примерные): всего квартир 550 из них 100 – муниципалы, 70 – МО, 10 – ФСО и ещё сколько-то КАД. Итого у собственников всего 51% площадей, а значит и голосов. То есть для принятия решения ВСЕ собственники должны проголосовать.
Собрание закончилось тем, что решили к 4 человекам из 1 списка добавить ещё людей. Было предложено записываться в правление, записался Кудинов и с ним ещё четверо. Это происходило в самом конце, когда в зале осталось человек 20. Представитель КЛС сказал, что ему надо посоветоваться с адвокатом – что делать с текущим голосованием и можно ли расширить список.

 Отправлено: 03.11.06 11:05. Заголовок: Re:

Iouri , так что, заочное голосование приостановят?

 Отправлено: 03.11.06 11:11. Заголовок: Re:

Цветочек, не знаю. Если я не ошибаюсь, в объявлении о заочном голосовании говорилось, что бюллетени надо сдать до 1 ноября. Так что оно уже само должно было закончится, как я понял там тоже всё печально с активностью жильцов.

 Отправлено: 03.11.06 11:16. Заголовок: Re:

Мда... а вообще дом 34 по вечерам почти весь освещен. То есть почти весь заселен уже, видимо.

Может им просто обойти всех жильцов - в заранее объявленное время? Всяко побольше голсов бы набрали.

 Отправлено: 03.11.06 11:37. Заголовок: Re:

Iouri, спасибо за информацию!
Iouri пишет:

цитата:

для принятия решения ВСЕ собственники должны проголосовать.

Т.е. перспектива самоуправления собственников печальная.

 Отправлено: 03.11.06 11:43. Заголовок: Re:

То как Кудинов проводил собрание, мне не понравилось, была пара здравых предложений от людей примерно его возраста, но он к ним не прислушался. Что уж говорить о нас, «недорослях». Несколько моментов, которые мне понравились:
1.Из зала спрашивают за сколько он согласился бы работать председателем ТСЖ. Ответ: тысяч за 10, но это номинальная должность, а штатной должностью будет зам с нормальной зарплатой, который уже и будет делать всю работу. Вопрос зачем тогда председатель с зарплатой остался без ответа.
2.Спрашивают какие конкретно действия он собирается предпринять для изменения устава ТСЖ. Следует пространный ответ о том, как он ещё 88 году создавал кооператив, какой у него большой опыт и что у него такая должность, что он просто обязан много знать.
3.Порадовала процедура голосования, вопрос только один «кто за?», на глаз оценивается сколько поднялось рук, «большинство за» и к следующему пункту повестки, так проголосовали пункта за 3, потом из зала подсказали, что было бы не плохо вести протокол собрания. Была вызвана женщина, которая начала что-то записывать.
4.Было предложено проголосовать за новый устав ТСЖ, составленный как надо, его нам даже показали. Со сцены. Сидел далеко, что написано на титульном листе прочитать не смог
Мужик он конечно настойчивый, ему несколько человек говорят, что кворума нет и собрания нелигитимно. А он всё равно гнёт свою линию – голосовать.
Звание академика у меня, безусловно, вызывает уважение, но мне показалось, что для руководства ТСЖ в условиях капитализма нам нужен несколько другой человек.

Yrich пишет:

цитата:

Т.е. перспектива самоуправления собственников печальная.

Было бы желание

 Отправлено: 03.11.06 12:32. Заголовок: Re:

а Г-н Кудинов, меня как то еще на первом собрании напряг, в общем, опять ни к чему не пришли.. нда

 Отправлено: 03.11.06 12:51. Заголовок: Re:

Ищущая общения пишет:

цитата:

в общем, опять ни к чему не пришли.. нда

Ну не то чтоб совсем ни к чему. Вновь выдвинутые члены правления обещали развесить по всем парадным резюме кандидатов, новый устав с комментариями.

 Отправлено: 03.11.06 13:02. Заголовок: Re:

Желание есть, но вот мыслей по его реализации пока нет...
51% собственников не собрать никогда!
и надо думать, что ГДСК при составлении плана продажи квартир все это просчитал.
На мой взгляд было разумное предложение дождаться очередного годового собрания где будет отчет Правления и ревизионной комиссии(со стороны, как было продекларировано).
А вот г-н Кудинов похоже намерен всерьез занять "номинальную должность" председателя. То, что было вчера под его руководством- типа "этого не пущать", "а ты кто такой" , с каждой квартиры пущать только одно лицо", с выносом тел несанкционерованных желающих. так называемые "охранники" один из которых оказался сынулей г-на Кудинова....
Мрак.

 Отправлено: 03.11.06 13:12. Заголовок: Re:

Цветочек пишет:

цитата:

Может им просто обойти всех жильцов - в заранее объявленное время? Всяко побольше голсов бы набрали.

Согласен.
Но вот в том то и дело, что никто не хочет браться за это дело! и даже не заикается... так как обойти всех просто нереально, учитывая отсутствие звонков, отсутствие собственников, значительное присутствие квартиросъемщиков...это тяжелая работа!
А если еще учесть возможную встречу при обходе с крикунами с собраний, то...

 Отправлено: 03.11.06 13:24. Заголовок: Re:

Резюме: Мы имеем слияние двух групп (Bob и Кудинов)?
Кудинов кстати быстро сдулся и сдувается, если отслеживать его позицию -
1. после первого собрания он начал организовывать свою группу.
2. Потом предложил отдельное ТСЖ, критиковал из всех сил КЛС, Андреева, заочное голосование
3. Потом неотдельное ТСЖ
4. а теперь уже и вошел в группу, которая участвовала в заочном голосовании? Видимо и агрессивную позицию по отношению к КЛС тоже изменил...

 Отправлено: 03.11.06 13:54. Заголовок: Re:

Денис пишет:

цитата:

Мы имеем слияние двух групп (Bob и Кудинов)?

Вроде бы да, только надо узнать что скажет юрист по этому поводу.
АннА пишет:

цитата:

Желание есть, но вот мыслей по его реализации пока нет... 51% собственников не собрать никогда!

Легко – КЛС налаживает борьбу с неплательщиками и начинает планомерно поднимать квартплату, в какой-то момент 51% наберётся.
АннА пишет:

цитата:

На мой взгляд было разумное предложение дождаться очередного годового собрания где будет отчет Правления и ревизионной комиссии(со стороны, как было продекларировано).

а если и там не будет 51%? Ревизионную комиссию до собрания не назначить. Да и потом, если даже ревизионная комиссия начнёт проверять деятельность КЛС, что то мне подсказывает, что там хорошо умеют осваивать денежные средства и навряд ли что там будет не в порядке с документами

 Отправлено: 03.11.06 14:17. Заголовок: Re:

С существующим голосованием все понятно - настанет срок (если еще не настал) и за отсутствием кворума оно умрет. Дополнтельные бюллетени к закончившемуся проваливемуся голосованию выпускать, наверное, нет смысла. Необходимо повторное, но подготовленное. Хотелось бы, чтобы на заборе было написано что собираются делать люди, за которых мы проголосуем.

Товарищ из КЛС сказал, что купивих квартиру собственников по количеству - 74%, а по площади - 51.5% (кажется так). Шансов набрать 50% даже при заочном голосовании обчень мало. Это действительно надо ходить по квартирам, обзванивать собственников, которые здеь не живут и т.д. Нужна действительно инициативная группа.

Пока такой не видно. Из инициативной группы Боба на собрание пришел он один и не встал и ничего не сказал. Хотя на мой взгляд они должны были придти вчетвером и озвучить свои предстоящие действия - наверняка набрали бы голосов. Просто если бы показали свою организованность в этом хаосе.

 Отправлено: 03.11.06 14:20. Заголовок: Re:

расклад может измениться при присоединении 57 корпуса. кто-нибудь знает цифры по нему ?

ревизионная комиссия может проверить только соответствие расходов утвержденному бюджету. можно не сомневаться, что там все сойдется. вот сейчас они еще на новый год бюджет примут - и можно будет следующий год кричать, а у них опять все сойдется :)

 Отправлено: 03.11.06 14:31. Заголовок: Re:

А, где ГАЛИНА? Ее видел кто-нибудь на собрании? Галина, Ваше сообщение в этой теме первое - хотелось бы и Ваше конституционное, sorry, резюме по итогам собрания услышать.

 Отправлено: 03.11.06 17:23. Заголовок: Re:

Gavr пишет:

цитата:

Это действительно надо ходить по квартирам, обзванивать собственников, которые здеь не живут и т.д. Нужна действительно инициативная группа.

Бесполезно, уговоры не помогут. “Пока гром на грянет – мужик не перекрестится”.
Посмотрим на форум - зарегистрированных участников: 74. Делим пополам, чтоб исключить «сотрудников заинтересованных компаний», получается как минимум 37 собственников. Тема о собрании вист с 24.10.06 – о нём должны были знать все активные участники форума.
И что, сколько нас было на собрании? 5 или 7 человек? То есть порядка 20%. Примерно столько же от общего числа собственников пришло на собрание.

 Отправлено: 03.11.06 17:25. Заголовок: Re:

Iouri Математик ?